# Bien commercial à vendre in Leuven for € 3.549.000 Zimmo code: LRD57 ## Description Au cœur de Louvain, dans un emplacement exceptionnel sur la Ladeuzeplein, se trouvent ces locaux commerciaux/bureaux remarquables, vendus ensemble. Grâce à leur situation centrale, à leur visibilité impressionnante et au flux constant de personnes, cet immeuble représente une opportunité d’investissement unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Les locaux commerciaux sont actuellement loués à divers locataires professionnels, dont un cabinet d’avocats, un centre d’enseignement et un bureau d’huissier. Son emplacement exceptionnel et son accessibilité garantissent un profil locatif très attractif et un risque de vacance extrêmement faible. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 228 000 €, ce qui représente un rendement très intéressant d’environ 6,5 %. La répartition sur six locaux commerciaux assure en outre des revenus locatifs stables et diversifiés. De plus, il est possible d’acquérir 9 places de parking dans le garage souterrain de l’immeuble, un atout majeur dans cet emplacement central. Un investissement unique et durable qui allie parfaitement un emplacement privilégié, des revenus locatifs élevés et une valeur ajoutée pour l’avenir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 016 22 82 22 ou à l’adresse info@homies.be. HOMIÉS, un regard attentif sur l’immobilier ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.549.000 - **Surface habitable**: 1.500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.500m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 3.549.000 - **Prix/m²**: € 2.366 - **RC**: € 26.759 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.500m² - **Surface habitable**: 1.500m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1984 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Meublé**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Monseigneur Ladeuzeplein 17, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: