# Bien commercial à vendre in Leuven for € 495.000 Zimmo code: LSCUX ## Description Situé dans un emplacement stratégique, au carrefour de la Hendrik Consciencestraat et de la Frans Vermeylenstraat, vous trouverez ce local commercial à aménager, doté d'une généreuse terrasse. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent ouvrir un établissement de restauration dans un quartier animé et facilement accessible. Le local est livré à l'état brut, ce qui vous offre une totale liberté pour aménager l'intérieur selon votre propre concept de restauration. Grâce à son emplacement d'angle et à ses grandes baies vitrées, le bâtiment bénéficie d'une visibilité maximale et d'un éclairage naturel idéal, parfait pour créer un établissement de restauration attrayant et accueillant. La spacieuse terrasse située à l'étage constitue un atout majeur et offre de nombreuses possibilités pour créer des places assises supplémentaires, un espace ensoleillé pour prendre un apéritif ou un service extérieur agréable. L'emplacement se trouve dans un quartier dynamique avec beaucoup de passage, à proximité de quartiers résidentiels, d'écoles et de commerces locaux, ce qui est idéal pour fidéliser une clientèle. Que vous envisagiez un café, un restaurant, un bar à vin ou une brasserie moderne, ce bâtiment offre la base idéale pour donner vie à votre concept de restauration. Contactez-nous via info@homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 174m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 2.845 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 174m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hendrik Consciencestraat 32, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: