Bien commercial à vendre à Leuven pour € 715.000 code Zimmo: LSFLW

Ce bien commercial avec 40m² superficie du terrain est à vendre à Leuven.

Situé à un emplacement absolument exceptionnel au cœur du centre animé de Louvain, cet immeuble commercial d'angle se trouve dans la Diestsestraat, l'une des rues commerçantes les plus importantes et les plus fréquentées de la ville. Grâce à sa situation stratégique en angle, sa façade remarquable et son excellente visibilité, ce bien bénéficie d'une attractivité commerciale exceptionnelle, au sein d'un véritable emplacement triple AAA.
La Diestsestraat constitue l'un des principaux axes commerciaux de Louvain et se distingue par un mélange attrayant de grandes enseignes, de commerces locaux et d'établissements horeca. Sa situation dans une rue commerçante piétonne garantit un flux important de passants, comprenant aussi bien les habitants que les étudiants, les touristes et les visiteurs, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour de nombreuses activités commerciales.
L'immeuble commercial dispose d'une superficie totale d'environ 120 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 43 m² offrant une excellente visibilité depuis la rue commerçante. Le premier étage, également d'environ 43 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement en espace commercial supplémentaire, bureau, showroom ou espace de soutien à l'activité principale. Le deuxième étage comprend environ 34 m² d'espace polyvalent.
Grâce à son emplacement commercial privilégié et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien se prête à une multitude de concepts, allant du commerce de détail et des services à l'horeca ou à un concept de restauration attractif. La possibilité d'aménager une terrasse ensoleillée constitue également un atout supplémentaire particulièrement intéressant.
Ce bien représente ainsi une opportunité exceptionnelle tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial situé à l'un des emplacements les plus prisés de Louvain. La combinaison de son emplacement triple AAA, de son excellente visibilité, du passage important et de ses multiples possibilités d'exploitation en fait un investissement immobilier particulièrement attractif.
Une occasion unique d'implanter votre activité commerciale ou votre investissement à un emplacement de premier choix au cœur de Louvain!