Bureau à vendre à Leuven pour € 1.750.000 code Zimmo: LSNMD

Uniek high end kantoorgebouw in historisch stadscentrum

Immeuble de bureaux à l'architecture singulière comprenant 4 locaux loués dans le centre de Louvain



Derrière la façade du 194C de la Diestsestraat se cache un immeuble de bureaux remarquable, à l'architecture résolument industrielle. De hauts plafonds, des structures apparentes en béton et en bois, ainsi que des cloisons vitrées encadrées de profilés en acier noir caractérisent l’intérieur. Les finitions haut de gamme confèrent au bâtiment un caractère unique, sans pour autant lui faire perdre son aspect industriel.


Le bâtiment est situé en plein cœur du centre-ville historique de Louvain, entre la gare et le centre commercial. Louvain bénéficie en outre d’un climat entrepreneurial dynamique, avec la KU Leuven, l’imec et un vaste réseau d’entreprises innovantes et d’institutions de recherche qui constituent des moteurs économiques majeurs. L'accessibilité est également un atout: la gare est accessible à pied et le parking du cinéma voisin permet aux collaborateurs et aux visiteurs de se garer moyennant paiement.


Le bâtiment accueille quatre entreprises. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de bureaux bien exposé pouvant accueillir environ 10 postes de travail. Le premier étage est aménagé en espace commun, avec une cantine et une salle de réunion pouvant accueillir 15 personnes. Les deuxième et troisième étages abritent les trois autres unités de bureaux, chacune pouvant accueillir environ 8 postes de travail.


Un ascenseur relie les étages. Le bâtiment dispose également d’une terrasse, d’une cuisine équipée et d’agréables espaces de rencontre. Le label EPC B et l’installation électrique conforme complètent l’ensemble.


Les quatre unités de bureaux sont actuellement toutes louées. Le rez-de-chaussée rapporte 3 100 € par mois et les trois autres unités 1 500 € chacune. Ensemble, elles représentent 7 600 € de revenus locatifs mensuels, soit 91 200 € par an. PEB Tertiaire: label 'B'