# Kot-chambre à vendre in Leuven for € 240.000 Zimmo code: LNWSJ ## Description Déjà 40 % vendus en quelques jours seulement ! Louvain est une ville dynamique. En tant que ville étudiante animée, la demande de logements de qualité ne cesse d’augmenter d’année en année. Que vous souhaitiez investir dans un but lucratif ou trouver un endroit idéal pour votre enfant étudiant, ce projet immobilier situé dans la Diestestraat offre une opportunité exceptionnelle au cœur de la ville. Emplacement privilégié dans le centre de Louvain. Situé dans la Diestestraat, l’une des rues les plus connues et les plus centrales de Louvain, ce projet bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Les campus universitaires, les commerces, les restaurants et les transports en commun sont tous accessibles à pied. Un point de départ idéal pour les étudiants qui souhaitent être au cœur de la vie urbaine. Un logement durable et économe en énergie. Ce bien est proposé avec un label EPC A garanti. Cela signifie non seulement des coûts énergétiques plus faibles pour les occupants, mais aussi un investissement tourné vers l’avenir, doté d’une valeur ajoutée importante à long terme. La résidence compte au total 23 unités, soigneusement aménagées dans le souci du confort et avec des finitions élégantes et contemporaines : 5 studios, idéaux pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire et/ou une plus grande indépendance. 18 chambres avec sanitaires privés. Intimité et confort garantis. Cuisines communes favorisant les contacts et la convivialité et terrasse commune pour se détendre. Certaines unités disposent également d’une terrasse privative. Garantie de location possible pour les investisseurs. Performance énergétique : label A garanti. Grâce à son offre variée, chaque occupant trouvera une chambre ou un studio adapté à ses besoins. Cette spacieuse chambre étudiante (environ 21 m²) est située au 4e et dernier étage. Elle dispose d’une salle de bain privative et d’une agréable terrasse spacieuse avec vue sur le centre-ville de Louvain. Chaque chambre est équipée d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes. Les unités sont proposées entièrement finies et meublées. Si vous le souhaitez, une garantie de location est possible, ce qui vous permet d’investir en toute tranquillité sur un marché stable et à forte demande. Un investissement intéressant sur un marché stable. Louvain reste l’une des villes étudiantes les plus prisées. Ce projet combine un excellent emplacement avec un confort moderne et une efficacité énergétique élevée, autant d’atouts pour un rendement durable. Sans ascenseur, ce qui ne constitue pas un inconvénient pour les étudiants et maintient les coûts bas. Prix de vente : 245 000 euros. Prix des autres unités du bâtiment à partir de 205 000 euros. Vente soumise aux droits d’enregistrement (pas de TVA). Intrigué ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite : thomas@bondimmo.be Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique dans le centre de Louvain. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 240.000 - **Surface habitable**: 21m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 240.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 21m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Diestsestraat 48 boîte 0304, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: