# Kot-chambre à vendre in Leuven for € 199.000 Zimmo code: LNWUH ## Description Déjà 40 % vendus en peu de temps ! Louvain est une ville dynamique. En tant que ville universitaire animée, la demande de logements de qualité ne cesse d’augmenter d’année en année. Que vous investissiez dans le but de réaliser un profit ou que vous recherchiez un endroit approprié pour votre enfant étudiant : ce projet immobilier situé dans la Diestestraat offre une opportunité exceptionnelle au cœur de la ville. Emplacement idéal dans le centre de Louvain. Situé dans la Diestestraat, l’une des rues les plus connues et les plus centrales de Louvain, ce projet bénéficie d’un emplacement absolument privilégié. Les campus universitaires, les commerces, les restaurants et les transports en commun sont tous accessibles à pied. Il s’agit d’un point de départ idéal pour les étudiants qui souhaitent être au cœur de la vie urbaine. Un logement durable et économe en énergie. Ce bien est proposé avec un label EPC A garanti. Cela signifie non seulement des coûts énergétiques plus faibles pour les occupants, mais également un investissement tourné vers l’avenir, avec une forte valeur ajoutée à long terme. La résidence comprend au total 23 unités, aménagées avec soin dans le but d’offrir confort et finitions élégantes et contemporaines : * 5 studios, idéaux pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire ou une plus grande autonomie. * 18 chambres avec sanitaires privés. Intimité et confort garantis. * Cuisines partagées favorisant les échanges et la convivialité, ainsi qu’une terrasse commune pour se détendre. * Certaines unités disposent également d’une terrasse privée. * Garantie de location possible pour les investisseurs. * Performance énergétique : label A garanti. Grâce à l’offre variée proposée, chaque occupant trouvera une chambre ou un studio qui répondra à ses besoins. Cette agréable et lumineuse chambre étudiante (environ 16 m²) avec salle de bains privée est située au deuxième étage, dans un endroit calme à l’arrière du bâtiment. Chaque chambre dispose d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes individuels. Les unités sont proposées entièrement finies et meublées. Si vous le souhaitez, une garantie de location est possible, ce qui vous permet d’investir en toute tranquillité dans un marché stable et présentant une forte demande. Un investissement intéressant sur un marché stable. Louvain reste l’une des villes universitaires les plus prisées. Ce projet combine un emplacement exceptionnel avec un confort moderne et une efficacité énergétique, autant d’atouts qui constituent une base solide pour un rendement durable. L’immeuble n’est pas équipé d’ascenseur, ce qui ne constitue pas un inconvénient pour les étudiants et permet de maintenir des coûts réduits. Prix de vente : 215 000 euros. Prix des autres unités du bâtiment à partir de 205 000 euros. Vente soumise aux droits d’enregistrement (pas de TVA). Vous êtes curieux ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite : thomas@bondimmo.be Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique au cœur de Louvain. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 15m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectief - gas ## Construction - **Surface habitable**: 15m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Diestsestraat 48 boîte 0307, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: