# Kot-chambre à vendre in Leuven for € 259.000 Zimmo code: LQTU9 ## Description Déjà 40 % des logements vendus en peu de temps ! Louvain est une ville dynamique. En tant que ville étudiante, la demande de logements de qualité ne cesse d’augmenter d’année en année. Que vous souhaitiez investir dans le but d’obtenir un rendement ou que vous recherchiez un logement adapté pour votre enfant étudiant, ce projet immobilier situé dans la Diestestraat offre une opportunité exceptionnelle au cœur de la ville. Emplacement idéal au centre de Louvain. Situé dans la Diestestraat, l’une des rues les plus connues et les plus centrales de Louvain, ce projet bénéficie d’un emplacement absolument privilégié. Les campus universitaires, les commerces, les restaurants et les transports en commun se trouvent à quelques pas. Un point de départ idéal pour les étudiants qui souhaitent être au cœur de la vie urbaine. Un logement durable et économe en énergie. Ce bien est proposé avec un label EPC A garanti. Cela signifie non seulement des coûts énergétiques plus faibles pour les occupants, mais aussi un investissement tourné vers l’avenir, avec une forte valeur ajoutée à long terme. La résidence compte au total 23 unités, aménagées avec soin dans le but de créer un espace confortable et doté d’une finition contemporaine et élégante : 5 studios, idéaux pour ceux qui recherchent plus d’espace et/ou d’indépendance 18 chambres avec sanitaires privés. Intimité et confort garantis Cuisines communes propices aux échanges et à la convivialité, ainsi qu’une terrasse commune pour se détendre Certaines unités disposent également d’une terrasse privée Possibilité de garantie locative pour les investisseurs Performance énergétique : label A garanti. Grâce à l’offre variée proposée, chaque occupant trouvera une chambre ou un studio qui répondra à ses besoins. Cette agréable et lumineuse chambre étudiante (environ 16 m²) avec salle de bain privative est située au deuxième étage, à l’arrière du bâtiment. Chaque chambre dispose d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes individuels. Les unités sont proposées entièrement finies et meublées. Si vous le souhaitez, une garantie locative est possible, ce qui vous permettra d’investir en toute sérénité dans un marché stable et à forte demande. Un investissement intéressant sur un marché stable. Louvain reste l’une des villes étudiantes les plus prisées. Ce projet allie un emplacement exceptionnel au confort contemporain et à l’efficacité énergétique, une base solide pour un rendement durable. Pas d’ascenseur, ce qui n’est pas un inconvénient pour les étudiants et permet de maintenir les coûts bas. Prix de vente : 215 000 euros. Les prix des autres unités du bâtiment commencent à 205 000 euros. Vente soumise aux droits d’enregistrement (pas de TVA). Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite : thomas@bondimmo.be Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique au centre de Louvain. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 28m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 259.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectief - gas ## Construction - **Surface habitable**: 28m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Diestsestraat 48 boîte 0301, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: