# Kot-chambre à vendre in Leuven for € 260.000 Zimmo code: LSFD8 ## Description Située au Bondgenotenlaan 102, entre la gare et le centre historique de Louvain, se trouve la Résidence Maxine. Cette résidence étudiante à taille humaine allie un emplacement privilégié à un confort moderne et à des finitions écoénergétiques. La chambre 0103 est située au premier étage, à l’avant du bâtiment, et offre une surface nette de 29,54 m². La chambre dispose d’une salle de bain privative avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que d’un coin cuisine avec réfrigérateur privé et micro-ondes. Les résidents peuvent également utiliser une cuisine commune entièrement équipée. La résidence est rénovée selon les normes énergétiques les plus récentes, avec un label EPC A, une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un système de ventilation moderne. Maxine offre également des atouts intéressants pour les investisseurs : un emplacement central dans une ville étudiante dynamique, 3 ans de revenus locatifs garantis (conformément aux conditions du contrat) et une gestion locative et administrative professionnelle assurée par Syus. Un investissement immobilier intéressant dans un emplacement prisé de Louvain. Pour plus d’informations, contactez Syus via info@syus.be ou au 016 670 670. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 30m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250620-0003011768-RES-3 - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Surface habitable**: 30m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bondgenotelaan 102 boîte 0103, 3000 Leuven ## Contact - **Syus Real Estate Services BVBA** - Persilstraat 51, 3020 HERENT - Phone: 016/ 670 670 - Website: