# Usage mixte à vendre in Leuven for € 635.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L6UFZ ## Description Vous êtes à la recherche d'une propriété de rendement au cœur de Louvain? Alors cette maison d'étudiant avec 3 studios est faite pour vous! Idéalement située, dans le ring et à proximité du campus Groep. La propriété dispose d'un hall d'entrée commun avec accès aux étages, au sous-sol, à un endroit pour ranger les vélos et à un jardin commun agréable. L'agencement est le suivant: rez-de-chaussée: Studio de 30m² (EPC F) avec un espace de vie à l'avant, une cuisine ouverte et une salle à manger. Une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes est attenante à l'appartement. A l'arrière se trouve la chambre à coucher avec un espace pour un lit double. -Premier étage: studio de 28m² (EPC E) avec coin nuit, bureau et salle à manger. Il y a également une cuisine et une salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. -Deuxième étage: Studo avec coin couchage, espace bureau et coin repas, cuisine et salle de bains séparée avec douche, toilettes et lavabo. Ces studios sont actuellement loués avec un contrat de 12 mois. Le score énergétique du bâtiment doit être optimisé. L'isolation de la toiture et la modernisation du système de chauffage sont les principaux points à prendre en compte. Si vous êtes intéressé, contactez le 016 15 31 15 ou info@immolivit.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **RC**: € 1.044 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 844kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250418-0003568530-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 2009 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Transport public**: 440m - **Magasins**: 1.404m - **École**: 318m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Dekenstraat 35, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: