# Maison à vendre in Leuven for € 895.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LIJJV ## Description Cette résidence étudiante, dotée d’une magnifique façade authentique, compte 8 chambres étudiantes bien aménagées, avec un certificat de conformité valable jusqu’en 2031. Nous sommes idéalement situés dans un quartier très prisé, entre le branché quartier du Leuvense Vaart et le centre historique, dans la célèbre Vaartstraat. Au rez-de-chaussée, cette véritable résidence étudiante abrite une cuisine commune et un jardin très agréable où il fait bon vivre en été comme en hiver. Les chambres étudiantes sont équipées de leur propre lavabo (eau chaude et froide), et certaines sont également dotées d’un lit mezzanine. Le bien est actuellement loué de manière conservatrice pour 3 000 € par mois. Il existe ici un potentiel de valorisation considérable. Idéal pour continuer à louer pendant quelques années et, à terme, rénover pour le mettre aux normes actuelles. De plus, il y a 1 douche et 2 toilettes. Autres avantages : contrôle électrique conforme, attestation de sécurité incendie et certificat de conformité disponibles, toiture et fenêtres rénovées… Cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement dans un emplacement stratégique à Louvain, à proximité de la gare, des installations sportives, des commerces et à quelques pas des principales facultés. Souhaitez-vous obtenir de plus amples informations ? Contactez-nous au 016 22 82 22 ou à l’adresse info@homies.be. Un investissement rentable, dans un emplacement très favorable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 1.492 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 312kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202001021-0002326868-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Chambre à coucher 6**: 15m² - **Chambre à coucher 7**: 20m² - **Chambre à coucher 8**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Vaartstraat 143, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: