# Maison à vendre in Leuven for € 2.035.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LJDOJ ## Description Situé dans un emplacement de rêve, à quelques pas de la place Ladeuze, ce bâtiment récemment et soigneusement rénové abrite cinq appartements de luxe entièrement meublés. L'ensemble de l'immeuble a été rénové en 2024 avec des matériaux de qualité et est aujourd'hui entièrement loué, générant un revenu annuel de 77 400 €. Les étages 1 à 5 offrent chacun un spacieux appartement d'une chambre avec cuisine ouverte et coin repas, un séjour lumineux, un cellier avec espace buanderie, une chambre confortable avec salle de bain attenante et une terrasse. L'appartement situé à l'étage supérieur dispose d'un espace nuit séparé. Tous les logements sont décorés avec goût et entièrement meublés : rideaux, table et chaises, sommier à ressorts, armoire, etc. De plus, chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et chaque unité dispose de compteurs individuels. Au sous-sol, vous trouverez des espaces de rangement supplémentaires et le grand local commercial du rez-de-chaussée est également loué. Atouts supplémentaires : présence d'un ascenseur, exonération de la taxe de séjour jusqu'en 2029, étiquette énergétique A, une année de garantie locative, panneaux solaires individuels, faibles charges, conformité des inspections électriques et un bâtiment entièrement exempt d'amiante. Étant donné que les logements ont une superficie inférieure à 60 m², ils peuvent être loués à la fois à des étudiants et à des locataires ayant leur domicile principal. À ne pas manquer ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.035.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 98m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 2.035.000 - **RC**: € 3.069 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 79kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 263m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 98m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Vital Decosterstraat 6, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: