# Villa à vendre in Leuven for € 1.900.000 Zimmo code: LKJE1 ## Description Au cœur de Heverlee, à quelques pas de Louvain, se dresse un joyau architectural unique dans la région. La Villa Les Tilleuls, conçue en 1906 par l'architecte Augustin van Arenberg, est la seule villa de style Art nouveau à Louvain et constitue une pièce maîtresse du patrimoine architectural. Cette villa exceptionnelle a été construite sur commande de Marie-Louise Elisabeth de Joncker et dégage encore l'atmosphère raffinée du début du 20e siècle. Avec ses détails caractéristiques de l'Art nouveau, ses magnifiques décorations en vitrail et son impressionnante véranda, la propriété témoigne de l'épanouissement artistique de cette époque. L'escalier monumental, les carreaux authentiques et les boiseries de qualité racontent chacun une partie de cette histoire. Le complexe se compose du bâtiment principal, avec sa structure asymétrique distinctive, d'une dépendance et d'un parc classé qui entoure l'ensemble. La villa compte au total 860 m² de surface, répartie sur différents niveaux, avec des pièces allant des salons intimes aux grands espaces de réception. La double circulation et les différents accès rendent la propriété particulièrement flexible pour une utilisation (future). Actuellement, la propriété est louée et divisée en sept appartements/studios. La villa se prête parfaitement à divers projets de reconversion. Que ce soit pour un immeuble d'habitation prestigieux avec des espaces communs, un type de logement pour les expatriés, les artistes ou même un bed and breakfast, ou un concept hybride combinant espace de vie et espace de travail. Le statut de protection nécessite une approche réfléchie, mais offre également un accès aux primes pour la rénovation du patrimoine et la garantie que ce bien unique sera préservé pour les générations futures. Ce joyau Art nouveau offre une rare opportunité de devenir propriétaire d'un morceau de l'histoire architecturale de Louvain. Idéal pour ceux qui recherchent un projet unique, doté de caractère, d'une valeur patrimoniale et d'un emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.900.000 - **Surface habitable**: 848m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.572m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1906 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.900.000 - **Prix/m²**: € 739 - **RC**: € 3.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.572m² - **Surface habitable**: 848m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1906 - **Année de rénovation**: 1973 - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Naamsesteenweg 467, 3000 Leuven ## Contact - **Teherbestemmen** - Sluisstraat 79, 3000 Leuven - Website: