# Maison à vendre in Leuven for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNBQ8 ## Description Ideale investeringsopportuniteit met drie slaapkamers en drie badkamers! Deze woning is uitermate geschikt voor cohousing en/of eigen bewoning, met drie volwaardige slaapkamers die elk beschikken over een eigen badkamer. Deze indeling biedt de mogelijkheid om meerdere bewoners te huisvesten met behoud van voldoende individuele ruimte en privacy, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt binnen het cohousingconcept. Op het gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke keuken, waar bewoners samen kunnen koken en leven in een aangename, gedeelde omgeving. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen. De gebruikte renders geven een duidelijk beeld van het beoogde eindresultaat en de hoogwaardige afwerking die voorzien is. Daarnaast geniet de woning van een gunstige ligging, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een sterke aantrekkingskracht voor zowel huidige als toekomstige huurders. Kortom, een instapklaar investeringsproject met sterke troeven op het vlak van indeling, afwerking en locatie. Extra troeven: * EPC-label A * Geen renovatieplicht * Asbestvrij * Verwarming via aardgas in combinatie met warmtepomp Interesse in dit pand? Neem vandaag nog contact op via info@bondimmo.be of bel naar 016 62 01 05. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 42m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 0kWh/m² ans - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 42m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Valkerijgang 4, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: