# Villa à vendre in Leuven for € 860.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LNRHH ## Description Située dans un emplacement exceptionnellement favorable sur le ring de Leuven, juste derrière une discrète haie et à quelques pas de l’accès aux autoroutes E314 et E40, cette SPACIEUSE maison ne manquera pas de vous séduire. Cette villa d’après-guerre est l’œuvre de l’architecte Leo Dierckx, dont on peut admirer de nombreuses maisons modernistes à Leuven. Cette propriété au caractère UNIQUE allie une façade chaleureuse et accueillante à un jardin surprenamment SPACIEUX. La propriété offre un emplacement central tout en étant située dans un environnement remarquablement calme et verdoyant, une combinaison rare à Leuven. La maison a été agrandie à plusieurs reprises, de sorte que la superficie habitable s’élève aujourd’hui à pas moins de 470 m² (complétée par un sous-sol de 130 m² de surface utile). À côté de la maison se trouve un terrain à bâtir qui a été intégré au jardin à l’époque. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un HALL d’entrée et un escalier spacieux, agrémentés d’un vestiaire et de toilettes. Vous y trouverez également un bureau, un salon chaleureux avec une IMPOSANTE cheminée et une salle à manger lumineuse qui s’ouvre sur la cuisine et l’espace de jeux. Le garage très SPACIEUX constitue un atout supplémentaire pour ceux qui apprécient le confort et la fonctionnalité. Au premier étage, vous trouverez pas moins de six CHAMBRES à coucher et deux salles de bains, idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent de l’espace pour la cohabitation ou des combinaisons de vie et de travail. Le grenier a déjà été aménagé en CHAMBRES et en espace de rangement supplémentaires, tandis que le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités pratiques. La propriété dégage une AUTHENTICITÉ et peut être rénovée dans le respect de son charme actuel pour devenir une MAISON de ville UNIQUE, mais elle offre également des perspectives intéressantes en matière de redéveloppement. Elle possède donc un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un endroit avec de l’avenir. Dans ce dossier, outre la rénovation, trois scénarios de développement alternatifs sont présentés, chacun avec sa propre vision et son propre potentiel. En bref, une occasion rare d’investir dans une propriété POLYVALENTE dans un emplacement recherché, où le caractère, l’espace et les possibilités d’avenir se rejoignent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 860.000 - **Surface habitable**: 470m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.748m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 860.000 - **Prix/m²**: € 492 - **RC**: € 3.262 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 629kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260407-0003842329-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.748m² - **Surface habitable**: 470m² - **Année de construction**: 1950 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Herestraat 21, 3000 Leuven ## Contact - **Teherbestemmen** - Sluisstraat 79, 3000 Leuven - Website: