# Maison à vendre in Leuven for € 535.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNXEF ## Description Située dans un emplacement exceptionnel le long de la Tiensesteenweg à Heverlee, cette intéressante maison individuelle vous attend. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace commercial et peut être loué séparément si vous le souhaitez. La propriété bénéficie d'une situation très avantageuse, avec le centre de Louvain, la gare, les écoles et les commerces accessibles à pied ou à vélo. Étant donné que l'EPC affiche une étiquette C, aucune mesure énergétique n'est nécessaire. Pour transformer cette maison en une maison familiale classique, quelques améliorations sont encore nécessaires. Son atout majeur : la propriété dispose actuellement de 2 cuisines et de 3 salles de bain, ce qui offre des possibilités de rénovation progressive et à votre rythme. Êtes-vous à la recherche d'une maison bien située que vous pourrez transformer selon vos propres désirs, sans la pression de devoir effectuer des travaux de rénovation obligatoires ? Contactez rapidement Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou par e-mail à louis-jacques@torox.be pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ! EPC C, amiante, zone résidentielle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 237m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 315m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **RC**: € 1.480 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 300kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250124-0003512867-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 315m² - **Surface habitable**: 237m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tiensesteenweg 186, 3000 Leuven ## Contact - **Torox Vastgoed** - Sint-Lambertusstraat 32, 3001 HEVERLEE - Phone: 016/230480 - Website: