# Maison à vendre in Leuven for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNXSH ## Description Située au 20, Burchtstraat à Louvain, à proximité du quartier animé de Vaartkom et à quelques pas du parc verdoyant de l’abbaye de Keizersberg, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de caractère bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et offrant de nombreuses possibilités. La propriété se trouve dans un quartier dynamique et prisé, facilement accessible et doté de toutes les commodités urbaines à portée de main. Actuellement, le bâtiment est divisé en quatre unités d’habitation distinctes, chacune disposant de sa propre cuisine et salle de bains. L’ensemble est loué depuis 10 ans à une association sans but lucratif, qui dispose d’un permis temporaire pour utiliser cette configuration dans le cadre de ses activités. Si vous le souhaitez, ce bail peut être poursuivi, avec un revenu locatif annuel actuel de 18 276 euros, ce qui représente un rendement de 4 %. Bien qu’il n’existe pas de permis d’urbanisme pour une division définitive en quatre entités, c’est précisément ce qui offre à cette propriété d’autres perspectives intéressantes. Vous pouvez ainsi transformer la maison en une spacieuse et charmante maison unifamiliale, entièrement adaptée à vos goûts et à vos besoins. Grâce à quelques améliorations et rénovations, vous pouvez créer ici un intérieur moderne et confortable dans un emplacement de premier choix à Louvain. De plus, à l’arrière, vous profiterez d’un agréable petit jardin urbain, un espace extérieur précieux pour vous détendre au cœur de la ville. Intéressé ? Contactez-nous via info@homies.be ou au 016 22 82 22. HOMIÉS, an Eye for Immo ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 164m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 2.591 - **RC**: € 674 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 419kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260504-0003861472-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 164m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Burchtstraat 20, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: