# Maison à vendre in Leuven for € 895.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOI4B ## Description **Nouvelle construction soumise aux droits d’enregistrement** Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d’architecte située à proximité du canal de Louvain et du centre historique. La maison a été entièrement rénovée (y compris les planchers porteurs, les toits, toutes les installations techniques, etc.), et dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur. Dès l’entrée, vous remarquerez l’escalier qui constitue un élément décoratif et qui est discrètement dissimulé derrière la façade d’origine. Une porte en verre pleine hauteur vous mènera à la cuisine entièrement équipée. Un grand îlot de cuisson, idéal pour créer une ambiance conviviale, est flanqué d’un grand meuble de rangement doté d’appareils de cuisine modernes. Des matériaux tels que le béton, le marbre et le bois ont été combinés de manière cohérente et élégante afin de créer un ensemble à la fois luxueux et chaleureux. La cuisine est suivie d’une agréable salle à manger et d’une terrasse. Le salon confortable est adjacent au jardin/terrasse de la ville. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains attenante (double vasque, grande douche à l’italienne et toilettes séparées), ainsi qu’une terrasse agréable avec une vue imprenable. Le palier offre de l’espace pour un bel espace de travail. Au deuxième étage, il y a deux chambres en duplex avec des meubles sur mesure. Ces chambres partagent un dressing et une deuxième salle de bains. Parmi les atouts supplémentaires, on peut citer la présence de panneaux solaires, d’une buanderie spacieuse, d’un parking, d’une performance énergétique élevée, d’un système de récupération des eaux de pluie, d’un portail électrique… La maison est meublée et sera vendue, si vous le souhaitez, avec son mobilier. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 76m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Prix/m²**: € 11.776 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 83kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230524-0002897320-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 76m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 24m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse 1**: 6m² - **Jardin**: 24m² - **Salle de séjour**: 19m² - **Cuisine**: 37m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Salle de bains 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Étage 6** - **Terrasse 2**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Riddersstraat 168, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: