# Maison à vendre in Leuven for € 685.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOLBC ## Description Cette maison prête à vivre, très lumineuse et située dans le centre de Louvain, est un véritable bijou. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement placée, avec un accès facile à l'autoroute, au centre-ville et au CHU de Louvain. La propriété dispose d’un permis pour être divisée en deux appartements, mais elle est actuellement louée comme une seule maison. Elle sera libre de toute occupation fin novembre. En entrant, vous accédez à un hall qui mène au salon et à la salle à manger, adjacents à une cuisine équipée donnant sur un joli jardin avec terrasse. Derrière la cuisine se trouve une buanderie avec un simple lavabo et des toilettes. L'étage intermédiaire abrite une salle de bain avec des toilettes, une baignoire, deux lavabos et une douche à l’italienne. Un escalier vous mène au premier étage où vous trouverez deux chambres spacieuses. Au deuxième étage, vous découvrirez encore deux grandes chambres ainsi qu'un WC séparé. L'accès facile via la rue Jansenius est un atout majeur. À l'arrière du jardin se trouve également un grand débarras de jardin, une grande place de parking et un garage ! N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 685.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 685.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 239kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221116-0002708962-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 9.797kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 89m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 52m - **Largeur de la façade**: 5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 30,6m² - **Living**: 31,7m² - **Cave**: 17,3m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Garage 1**: 19,8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapucijnenvoer 101, 3000 Leuven ## Contact - **Marnix Vastgoed** - Diestsesteenweg 427, 3010 KESSEL-LO - Phone: 016 85 08 80 - Website: