Maison à vendre à Leuven pour € 620.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LP19C)
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Immo Jan Stas Leuven
+32 (0)16 23 90 80
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3000 Leuven
- Prix € 620.000
- Adresse Kardinaalstraat 43, 3000 Leuven
- Type Maison
- Surf. habitable 156 m²
- Sup. du terrain 101 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Jardin N-O
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 160 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 924
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In het centrum van Leuven, op wandelafstand van het Sluispark, de hippe Vaartkom en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze karaktervolle stadswoning. De ligging combineert stedelijk comfort met een opmerkelijke rust: openbaar vervoer op minder dan 250 meter, het station op minder dan 2 km, en alles wat je dagelijks nodig hebt te voet of per fiets bereikbaar. Op het gelijkvloers geniet je van een open leefruimte en een moderne, volledig uitgeruste keuken. De grote glaspartij zorgt voor een prachtig open gevoel naar de gezellige stadstuin toe. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet, een praktische wasplaats en toegang tot de ruime kelder. Het eerste verdiep omvat een master bedroom met volledige maatwand, een tweede slaapkamer en een badkamer met inloopdouche. De dakverdieping vormt een heerlijke extra troef: deze ruimte is volledig afsluitbaar en prachtig ingericht als derde slaapkamer met een eigen, tweede badkamer. De woning werd in 2017 en 2026 gedeeltelijk gerenoveerd: badkamers, vloer, verwarmingsinstallatie, elektriciteit en dakisolatie werden vernieuwd. Zeer gunstig EPC met een B-label (160 kWh/m² jaar)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken op Montrer l'adresse e-mail of via Montrer le n° Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓Financier
Prix
€ 620.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Cuisine 1
14 m²
Living
44 m²
Buanderie
4 m²
Toilette 1
Étage 1
Salle de bains 1
5 m²
Chambre à coucher 1
16 m²
Chambre à coucher 2
12 m²
Toilette 2
Étage 2
Salle de bains 2
Chambre à coucher 3
28 m²
Étage -1
Cave
23 m²
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
101 m²
Surface habitable
156 m²
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Vidéophone
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
N-O
Asbestattest 28.08.25.pdf
Certificats
E spec
160 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
C
G-score
C
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
