# Maison à vendre in Leuven for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPIM7 ## Description Cette maison de ville à rénover bénéficie d'un emplacement EXCELLENT à Louvain, à quelques pas de la gare, des supermarchés, des commerces et du centre-ville animé. La Vaartkom récemment rénovée, avec ses restaurants, cafés et possibilités de loisirs, est également située à proximité immédiate. La maison possède de nombreux éléments authentiques et charmants, tels que de hauts plafonds et d'élégantes cheminées qui contribuent à son caractère unique. De plus, elle dispose de trois chambres, dont une avec une mezzanine. À l'arrière se trouve un agréable patio urbain où vous pourrez profiter d'un moment de détente en plein air. Grâce à son emplacement central et à sa disposition intéressante, cette maison ne convient pas seulement à la résidence principale, mais constitue également une excellente opportunité d'investissement ou pour les parents qui recherchent une solution de logement pour leurs enfants étudiants à Louvain. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter Lotte via lotte@immogve.be ou au 0474 38 63 93 pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 50m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 376 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260612-0003882478-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 50m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address J.P. Minckelersstraat 121, 3000 Leuven ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 boîte B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: