# Maison à vendre in Leuven for € 445.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQHXB ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison prête à être habitée dans le centre animé de Louvain ? Alors, cette charmante maison de ville entièrement rénovée est exactement ce que vous recherchez ! Située dans une rue calme, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes : un environnement de vie agréable et un emplacement exceptionnel à quelques pas du Vaartkom, du Sluispark, du centre historique, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. La maison a été entièrement rénovée il y a quelques années et a été entretenue avec soin depuis. Grâce aux nouvelles techniques et aux finitions, vous pouvez emménager en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon confortable avec salle à manger, une cuisine moderne équipée et une salle de bains rénovée. À l’arrière, la charmante terrasse de ville vous invite à profiter d’un moment de détente autour d’une tasse de café ou lors d’une soirée d’été. Le premier étage comprend une chambre spacieuse et une deuxième salle de bains rénovée. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre particulièrement spacieuse, aménagée sous le toit récemment rénové et isolé, équipée de deux grandes fenêtres de toit Velux qui assurent un climat intérieur agréable. Cette maison est également à la pointe de la technologie. Le toit a été récemment rénové et isolé, toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage, et les installations électriques et sanitaires ont été entièrement rénovées. Bref, une maison prête à être habitée où vous n’aurez pas à prévoir de gros investissements dans les années à venir. Intéressé ? Planifiez facilement votre visite sur www.leuvio.be. Accédez à cette propriété et remplissez vos coordonnées via le bouton « Contactez-nous ! ». Nous vous contacterons dans les plus brefs délais. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 47m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 427 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 47m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 40m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 200m ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lombaardenstraat 45, 3000 Leuven ## Contact - **Leuvio Vastgoed** - Hoegaardsestraat 114, 3000 Leuven - Phone: +3216404040 - Mobile: +3216404040 - Website: