# Maison à vendre in Leuven for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQWL5 ## Description Vous recherchez un logement pour un jeune couple, une personne seule ou pour des enfants étudiant à Louvain? Cette agréable maison de ville située Tervuursestraat pourrait être exactement ce que vous recherchez! Toutes les commodités, l’IMEC, l’UZ Leuven, les campus de la KU Leuven ainsi que le centre animé de Louvain sont accessibles à pied. La gare de Louvain est accessible en moins de 10 minutes à vélo ou facilement en bus grâce à l’arrêt situé à seulement 2 minutes à pied. L’autoroute est également accessible en seulement 3 minutes en voiture, ce qui contribue à un Mobiscore exceptionnel de 9,4/10. Grâce à l’isolation de la toiture de 14 cm, au double vitrage à haut rendement et à la chaudière à gaz à condensation (2015), aucune obligation de rénovation ne s’applique. La maison dispose également d’une installation électrique conforme et d’un certificat attestant l’absence de risque lié à l’amiante. Au rez-de-chaussée se trouvent l’espace repas avec cuisine attenante, ainsi qu’une buanderie et un espace de rangement pratiques avec toilettes et accès à l’agréable jardin commun. Le premier étage comprend un espace salon avec coin bureau, idéal pour étudier, travailler à domicile ou se détendre, ou pouvant être transformé en chambre supplémentaire. La chambre se trouve au deuxième étage et dispose d’une salle de bains attenante équipée de toilettes, d’un lavabo et d’une baignoire. Vous êtes intéressé par cette agréable maison de ville à Louvain? Contactez-nous dès aujourd’hui! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 436 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 384kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260803-0003915930-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 270m - **Magasins**: 850m - **École**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tervuursestraat 89, 3000 Leuven ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: