# Maison à vendre in Leuven for € 525.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQXB2 ## Description Derrière une façade discrète et charmante de la Mussenstraat, se cache cette maison agréable mais étonnamment spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable avec une disposition bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agréable, qui est relié à la cuisine ouverte, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, cet étage dispose d'une chambre avec salle de bain et toilettes attenantes, ce qui rend la maison également adaptée à ceux qui préfèrent tout avoir de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez un espace polyvalent qui peut être aménagé en bureau ou en pièce à vivre, ainsi qu'une deuxième chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. De cet étage, vous avez accès à une terrasse spacieuse et agréable, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'étage supérieur dispose d'une troisième chambre complète et d'une salle de bain séparée avec toilettes, ce qui offre une intimité et un confort supplémentaires. Grâce à son aménagement intelligent, à ses volumes agréables et à son emplacement central mais calme, cette maison est particulièrement adaptée à la cohabitation ou à une petite famille à la recherche d'une maison confortable offrant plus d'espace que ne le laisse supposer la façade. La rue offre en outre des possibilités de stationnement pour les résidents munis d'une carte de résident. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, vous pouvez contacter HOMIÉS, an eye for immo au 016 22 82 22 ou via info@homies.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 44m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Prix/m²**: € 12.477 - **RC**: € 183 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250220_0003535451-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 44m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Meublé**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Cuisine**: 10m² - **Salle de séjour**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Salle de bains 1**: 3,2m² - **Étage 1** - **Bureau**: 7m² - **Salle de bains 2**: 1,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Terrasse**: 10,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² - **Salle de bains 3**: 5m² - **Buanderie**: 2,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mussenstraat 31, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: