# Maison à vendre in Leuven for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRMXV ## Description Cette SPACIEUSE maison avec cave et jardin a déjà fait l’objet d’une rénovation complète et est prête à être habitée, disponible immédiatement. Elle bénéficie d’un emplacement IDEAL entre le centre hospitalier universitaire (UZ) Gasthuisberg et IMEC, et borde le peu connu parc de Maria. Ainsi, le jardin est une oasis de calme au cœur du dynamique centre-ville. À proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, des installations sportives, des restaurants et bars, ainsi que de l’accès à l’E40/E314… tout est accessible à pied ! Elle se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et placards intégrés, d'un séjour lumineux avec de hauts plafonds et un coin salon et salle à manger, d'une cuisine moderne avec îlot central et baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que d'un espace de rangement pratique avec accès à la cave. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une belle salle de bains. Le deuxième étage comprend également 2 chambres spacieuses. La partie principale de la maison est partiellement enterrée et accessible depuis le jardin. Le jardin est profond et se compose d’une grande terrasse et d’une pelouse. Le parc de Maria offre un mur végétal et procure calme et tranquillité. Un peu plus loin, vous avez la possibilité de louer une place de parking pour 75 € par mois. PEB 159 kWh (label B) ! Conformité électrique assurée ! Absence d’amiante ! Non située en zone inondable ! Vous pouvez me contacter directement à l’adresse arnaut@immojanstas.be ou au 0495/292080. Des informations complémentaires (PEB, attestation du sol, renseignements urbanistiques…) sont disponibles dans la section « téléchargements ». _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 241m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Prix/m²**: € 2.278 - **RC**: € 907 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 241m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 160m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 62m² - **Terrace 1**: 56m² - **Jardin**: 160m² - **Étage 0** - **Autres**: 9m² - **Autres**: 32m² - **Cuisine**: 27m² - **Terrace 2**: 10m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Salle de bains**: 8m² - **Autres**: 7m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Autres**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Tervuursevest 292, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: