# Autre à vendre in Leuven for € 2.190.000 with 10 chambres à coucher Zimmo code: LRNQE ## Description Découvrez ce bien étudiant entièrement rénové avec 10 chambres de haute qualité, idéalement situé dans le centre de Louvain, dans le Nieuw quartier. Le projet de rénovation a été réalisé selon les règles de l'art et achevé avec des matériaux de qualité, ce qui en fait un investissement durable et sans souci. Les chambres étudiantes disposent de sanitaires privés, garantissant un confort et une intimité optimaux pour les résidents. Dans le bâtiment, il y a une cuisine commune, équipée pour un usage quotidien et située au centre pour tous les étudiants. Le bâtiment dispose d'une cour intérieure facile d'entretien. De plus, il y a également un espace de rangement pour vélos pratique, un atout absolu en ce lieu central. Toutes les chambres sont entièrement meublées et équipées d'une pompe à chaleur air-air économe en énergie, qui offre un chauffage efficace en hiver et une climatisation rafraîchissante en été. L'aménagement des chambres comprend un sommier à ressorts (ou un cadre de lit à lattes dans la mezzanine), un bureau, une chaise de bureau, un placard sur mesure intégré, un rideau, un éclairage et un bloc de petit-déjeuner pratique avec micro-ondes et réfrigérateur. Grâce à l'excellente localisation dans le Nieuw kwartier, les étudiants sont à distance de marche ou de vélo de plusieurs campus, commerces, restaurants et du centre-ville animé. Ce bien immobilier étudiant représente donc un lieu de vie attrayant et de qualité pour les étudiants et un bon investissement pour les investisseurs. Le revenu locatif attendu s'élève à 78 060 EUR, ce qui entraîne un rendement stable et intéressant. De plus, l'ensemble du bâtiment sera géré professionnellement par l'équipe Rentmeester d'Immo Livit pendant 3 ans. Ce service professionnel est inclus dans le prix de vente, vous permettant, en tant que propriétaire, de profiter totalement de votre investissement sans souci. Les photos proviennent de biens de référence et servent à illustrer le niveau de finition et l'ambiance. Intéressé par ce bien étudiant de qualité? Contactez-nous au 016 15 31 15 ou à info@immolivit.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.190.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 96m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 10 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 2.190.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 96m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 10 - **Nombre de chambres**: 10 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 10 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 491m - **Magasins**: 1.985m - **École**: 323m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Justus Lipsiusstraat 5, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: