# Maison à vendre in Leuven for € 459.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRNVS ## Description Située dans un emplacement exceptionnel à Louvain, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et d’autres commodités, cette maison mitoyenne bien entretenue se trouve sur une parcelle de 3a 78ca. Construite en 1971, la maison a été soigneusement entretenue au fil des ans. Avec une surface habitable d'environ 159 m², elle offre beaucoup d’espace et de possibilités pour ceux qui recherchent une maison solide qu’ils pourront entièrement personnaliser et moderniser selon leurs goûts. Grâce à ses planchers en béton, la maison bénéficie d’une construction robuste et durable. L'étiquette EPC actuelle (F) rend nécessaire une rénovation énergétique, mais offre également une belle opportunité de renouveler complètement la maison et de l’adapter aux normes de vie actuelles et aux souhaits personnels. La combinaison d'une structure solide, d’une surface habitable pratique, d’une agréable parcelle et surtout d’un emplacement exceptionnel font de cette maison une opportunité intéressante tant pour les familles que pour les amateurs de rénovation. Une maison pleine de potentiel dans un emplacement particulièrement avantageux à Louvain ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 378m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 1.249 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 579kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3947042 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 378m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dalemhof 9, 3000 Leuven ## Contact - **C21 Sophimo** - Aarschotsesteenweg 201 boîte A, 3111 Wezemaal - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: