# Maison deux facades à vendre in Leuven for € 535.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRP23 ## Description Cette charmante maison de ville a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails par les actuels propriétaires. Le résultat est une maison particulièrement agréable, dotée de beaux matériaux, d'un espace étonnamment grand et d'une ambiance chaleureuse. Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi ! L'entrée (13 m²) donne accès au rez-de-chaussée, où se trouve la cuisine entièrement rénovée (12 m²), équipée d'une magnifique cuisinière à gaz Smeg avec 6 brûleurs, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un évier et d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur. La salle à manger conviviale (13 m²) se trouve juste à côté et est dotée d'un magnifique meuble de rangement en bois intégré avec un bureau amovible. Ce meuble sur mesure a été réalisé par le propriétaire lui-même, ce qui donne à la pièce son propre caractère. Au premier étage, l'escalier (7 m²) donne accès à une grande pièce de 18 m² et à une deuxième chambre de 11 m². Le deuxième étage comprend une autre grande chambre de 18 m² et une belle salle de bain de 10 m², équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et de toilettes. Enfin, un escalier fixe nous mène à l'ancien grenier aménagé en dressing de 10,5 m². Le sous-sol a également été entièrement rénové et est très pratique. On y trouve une grande pièce de rangement de 17 m², une buanderie séparée de 10 m² avec des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que les installations techniques et des toilettes supplémentaires. À l'arrière, la maison dispose d'un agréable jardin urbain entièrement clos d'environ 20 m² : un bel espace extérieur privé où vous pourrez profiter des belles journées. Avec environ 150 m² d'espace intérieur utilisable (125 m² sans le sous-sol), répartis sur différents niveaux, deux/trois chambres, une grande salle de bain, beaucoup d'espace de rangement et un agréable jardin urbain, cette maison offre bien plus d'espace que ne le laisse supposer sa façade. Une maison particulièrement chaleureuse et pleine de caractère qui, grâce aux rénovations récentes, est prête à accueillir ses nouveaux occupants et conviendra parfaitement à une jeune famille à la recherche d'un foyer confortable avec ce petit plus. Intéressé par cette propriété ? N'hésitez pas à contacter Immo-M pour obtenir davantage d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite. info@immo-m.be ou 0468 22 53 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 69m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **RC**: € 485 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 69m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 20m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Transport public**: 50m ## Disposition - **Étage -1** - **Toilettes**: 1m² - **Buanderie**: 11m² - **Sous-sol**: 17m² - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 11m² - **Salle de séjour**: 13m² - **Cuisine**: 12m², Cuisine équipée - **Jardin**: 20m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Autres**: 8m² - **Étage 2** - **Salle de bains**: 11m², Equipé - **Hall de nuit**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Étage 3** - **Dressing**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Jozef II-Straat 7, 3000 Leuven ## Contact - **Immo-M** - Termereboslaan 21, 3020 Winksele - Phone: +32468225322 - Mobile: +32468225322 - Website: