# Maison de maître à vendre in Leuven for € 1.045.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRRFO ## Description Espace, caractère et un jardin urbain exceptionnel : cette élégante maison de maître datant de 1912 a tout pour plaire. Au fil des ans, la maison a été entièrement rénovée, dans le respect de son caractère authentique et de ses éléments d'origine. Dès l'entrée, les impressionnantes hauteurs sous plafond et les magnifiques détails historiques attirent immédiatement l'attention. Les fenêtres, les revêtements de sol, les boiseries et les moulures d'origine ont été soigneusement conservés et créent une atmosphère particulière qui se ressent dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les vastes espaces de vie et la cuisine sur mesure. À l'arrière, la maison a été agrandie avec un espace supplémentaire exceptionnel, initialement aménagé comme studio d'enregistrement. Grâce aux raccordements existants, cet espace se prête aujourd'hui parfaitement à un bureau à domicile, un cabinet ou un espace polyvalent. L'espace ne manque pas non plus aux étages supérieurs. Le premier étage comprend la chambre principale et une salle de bains avec baignoire. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un débarras et une deuxième salle de bains avec baignoire et douche. Le troisième étage offre encore deux chambres et un bureau. La maison est également entièrement sous-solée. Sur le plan technique, la maison a également été entièrement rénovée au fil des ans. Parmi les travaux réalisés, citons le remplacement de la toiture, de la cuisine et des salles de bains, l'isolation et les canalisations, ainsi que l'installation d'un système de climatisation. Le clou du spectacle est sans aucun doute le magnifique jardin urbain orienté au sud. Un endroit étonnamment verdoyant et paisible avec, entre autres, un cognassier, une vieille vigne et un albizia. Le salon extérieur accueillant avec sa cheminée complète l'ensemble. Ici, vous profiterez de la tranquillité et de la nature en toutes saisons, avec la sensation d'être complètement ailleurs, tout en étant à proximité de la ville. Une maison de maître unique pour ceux qui recherchent des espaces généreux, une architecture authentique, un confort moderne et un espace extérieur exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.045.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 220m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.045.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003948240-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 247m² - **Année de construction**: 1912 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Erasme Ruelensvest 67, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: