# Under option - Maison deux facades à vendre in Leuven with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS1ZE ## Description À vendre: Louvain Le logement est autorisé en tant que deux entités (chambres) et est actuellement loué sous cette forme. Les baux expirent à la fin de l'année universitaire 2026. Le logement doit être rénové et plusieurs scénarios sont envisageables: Transformer l'état actuel en un bien d'investissement tout en conservant la division (autorisée). Sous réserve d'un permis d'urbanisme, le transformer en maison individuelle, ce qui permettrait de créer un espace extérieur. La propriété est située dans le périmètre de Louvain, dans un quartier calme avec toutes les commodités imaginables à proximité. Cela vous intéresse? Nous nous ferons un plaisir de vous consacrer du temps. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 55m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1914 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507-0003862873-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Vaillant condenserende gaswandketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1914 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapucijnenvoer 137, 3000 Leuven ## Contact - **immomentor** - Geldenaaksebaan 176C, 3001 HEVERLEE - Phone: 016434320 - Website: