# Maison de maître à vendre in Leuven for € 698.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSE2D ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique et élégante maison de maître, située sur la ring de Louvain au Naamsevest 34, dans un emplacement privilégié à proximité des principaux axes routiers, du Delhaize, des arrêts de bus et du centre-ville de Louvain. Sa façade imposante témoigne immédiatement de son caractère exceptionnel et confère à cette demeure une allure impressionnante et pleine de charme. Vous pourrez en outre vous garer facilement devant la maison, sur l’allée privée et dans le garage intégré : un atout rare dans le centre de Louvain. Avec une superficie habitable de pas moins de 260 m² (réf. PEB), vous bénéficierez ici d’un espace généreux et de nombreuses possibilités, notamment la création de cinq chambres. La maison présente des éléments uniques, dont une charmante baie vitrée dans le salon, un balconnet, un grand hall d'entrée à plusieurs niveaux et un escalier gracieux. L’agencement est déjà bien pensé : la cuisine offre une vue agréable sur le jardin urbain verdoyant grâce aux grandes baies vitrées, créant ainsi un espace extérieur idéal en ville. La salle de bains spacieuse se trouve à l’étage intermédiaire, juste avant les chambres. De plus, la maison dispose d’une cave et d’un grenier, idéaux pour un rangement pratique. Grâce au label PEB C, aucune obligation de rénovation n'est exigée, ce qui vous permet de moderniser progressivement et sans pression de temps. Si vous recherchez une opportunité rare combinant histoire, élégance et espace dans un emplacement stratégique, cette maison est faite pour vous et pourrait devenir la maison de vos rêves. Intéressé ? Contactez-nous via info@homies.be ou au 016 22 82 22. (permis de construire en cours d’obtention) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 698.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 173m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 698.000 - **Prix/m²**: € 4.035 - **RC**: € 1.199 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005-0003969473-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 173m² - **Surface habitable**: 260m² - **Année de construction**: 1933 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 20m² - **Sous-sol**: 23m² - **Cuisine**: 19,5m² - **Salle de séjour**: 30m² - **Salle de service**: 14,5m² - **Terrasse**: 15m² - **Jardin**: 50m² - **Salle de service**: 8m² - **Salle de bains**: 9,5m² - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Balcon**: 2m² - **Chambre à coucher 3**: 12,8m² - **Chambre à coucher 4**: 23,4m² - **Salle de service**: 8m² - **Salle de service**: 8m² - **Grenier**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Naamsevest 34, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: