# Maison à vendre in Leuven for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSETQ ## Description Vous recherchez une résidence exclusive dans le centre-ville historique? Un charmant jardin urbain, une abondance de lumière naturelle et un agencement dynamique en demi-niveaux figurent-ils en tête de votre liste de souhaits? Alors ce petit bijou architectural, conçu par le célèbre architecte louvaniste G. Decock, est exactement ce quil vous faut. Derrière cette façade pleine de caractère se cache un espace étonnamment vaste, articulé en plusieurs niveaux pleins de charme. Dès votre entrée, vous êtes immédiatement accueilli dans une cuisine ouverte et spacieuse. Lassociation de murs en briques brutes authentiques et de plafonds dune hauteur impressionnante confère à cet espace un caractère puissant et unique. À peine un demi-niveau plus bas se trouve le coin salon convivial. Grâce aux immenses baies vitrées, vous profitez ici dune vue magnifique sur le jardin urbain apaisant et dun apport maximal de lumière naturelle. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre principale dotée dune salle de douche privative et fonctionnelle. À larrière, une mezzanine a été aménagée en bureau: lespace de travail idéal à domicile qui, grâce à larchitecture ouverte, reste en lien avec le reste de la maison. Le dernier étage abrite une deuxième chambre à part entière, avec éventuellement même une troisième chambre plus petite. Cet étage est entièrement équipé dune salle de bains confortable et indépendante, ainsi que de toilettes séparées. Vous recherchez un logement de rêve à Louvain, un endroit pour vos enfants étudiants, ou simplement un bon investissement? Nhésitez pas à nous appeler pour organiser une visite! 015 20 36 00 - info@domoxim.be domoXim. Là où les rêves prennent vie! Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Nous serons ravis de vous conseiller. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 775 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005-0003965331-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Bankstraat 28, 3000 Leuven ## Contact - **domoXim Boortmeerbeek** - Leuvensesteenweg 215, 3190 BOORTMEERBEEK - Phone: +32 15 20 36 00 - Website: