# Maison à vendre in Leuven for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSG1T ## Description Située à la Kapucijnenvoer, dans un emplacement stratégique et privilégié de Louvain, cette maison de ville rénovée avec goût allie efficacité énergétique et esthétique, comme l’atteste son label EPC A. Vous y serez à quelques pas du centre historique, des commerces, des infrastructures sportives, du Gasthuisberg, d’IMEC, et bénéficierez d’un accès facile aux autoroutes. Dès que vous franchirez la porte, vous ressentirez une ambiance chaleureuse et conviviale. Les espaces ont été judicieusement agencés pour créer un ensemble ouvert, sans sacrifier l’intimité. Le salon et la salle à manger sont agrémentés de parquet authentique et s’ouvrent directement sur les espaces extérieurs. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière et offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin profond. La cuisine ouverte est aménagée de manière pratique et équipée de tous les appareils nécessaires. Partout dans la maison, vous découvrirez un espace de rangement étonnamment généreux, ce qui rend l’ensemble non seulement beau mais aussi très fonctionnel. L’étage intermédiaire abrite la salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. Le premier étage comprend deux chambres à coucher complètes, dont une avec dressing. Enfin, au dernier étage se trouve la chambre principale. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un jardin verdoyant et d’un débarras pratique. Avec ses 136 m² de surface habitable, son terrain de 1 a 75 ca, ses panneaux solaires et son système de chauffage par pompe à chaleur, cette maison allie charme, confort et efficacité énergétique dans un emplacement exceptionnel de Louvain. Une maison de ville prête à vivre, pleine de cachet, de lumière et dotée d’un magnifique jardin. Un bien rare en milieu urbain. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Prix/m²**: € 3.400 - **RC**: € 806 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2026093-00003966161-RES1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 13m² - **Salle à manger**: 12m² - **Salle de séjour**: 24m² - **Débarras**: 1,5m² - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Kapucijnenvoer 165, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: