# Maison à vendre in Leuven for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGEO ## Description Derrière la façade de cette maison de ville au caractère affirmé se cache un véritable cocon familial et chaleureux. Tout en préservant les éléments d’origine, avec une attention particulière portée à l’ensoleillement et à l’optimisation de l’espace, cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût. Vous entrez par le hall pour découvrir la cuisine spacieuse où il fait bon cuisiner. Vous accédez ensuite à la salle à manger, puis au salon confortable et lumineux qui s’ouvre grâce à une grande baie vitrée sur un magnifique jardin. Il s’agit d’un grand jardin urbain où il est agréable de se détendre et qui offre toute l’intimité nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace de rangement pratique avec des prises pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu’une réserve et un accès à la cave. À l’étage intermédiaire se trouve une belle salle de bain récemment rénovée avec baignoire et douche. Le premier étage comprend deux chambres, dont une avec dressing. Au dernier étage, vous découvrirez la chambre principale qui bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable. La maison est équipée de la climatisation ainsi que de panneaux solaires, ce qui en fait un atout indéniable. L’étiquette énergétique A est un véritable plus pour l’avenir et le respect de l’environnement. Cette maison familiale vous intéresse ? Laissez les photos parler d’elles-mêmes et contactez-nous pour organiser une visite sur place. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 806 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260930-000396616-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la façade**: 4,65m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 24m² - **Living**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Espace de stockage**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kapucijnenvoer 165, 3000 Leuven ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: