# Maison à vendre in Leuven for € 672.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSI3Q ## Description Cet immeuble de rapport récemment rénové, composé de quatre chambres étudiantes et d’un appartement (qui n’est pas inclus dans la vente), est situé au cœur de Louvain. Cet immeuble est vendu en parfait état et comprend quatre chambres étudiantes entièrement meublées, dont deux disposent d’une charmante mezzanine. Chaque chambre possède sa propre salle de bain équipée. Il y a une cuisine commune entièrement équipée avec un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four et un four combiné. Les quatre chambres étudiantes sont actuellement louées à des étudiants jusqu’au 14/09/2027. Le revenu locatif des chambres étudiantes est d’environ 2 400 € par mois pour les quatre chambres. PEB (Certificat de Performance Énergétique) : B. L’électricité est conforme aux normes. Le chauffage est au gaz naturel, et la chaudière a été remplacée en 2020. Il y a un adoucisseur d’eau. Compteurs individuels pour l’eau froide. Des sous-compteurs/systèmes de répartition sont prévus pour l’eau chaude, le gaz et l’électricité. Tous les documents et plans peuvent être fournis sur demande. Vous êtes à la recherche d’un investissement générant des revenus immédiats ? Alors vous êtes au bon endroit ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 672.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 143m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 672.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.042 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200621-0002284610-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 143m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4,2m - **Profondeur de la parcelle**: 32,4m - **Largeur de la façade**: 4,2m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Riddersstraat 63, 3000 Leuven ## Contact - **Marnix Vastgoed** - Diestsesteenweg 427, 3010 KESSEL-LO - Phone: 016 85 08 80 - Website: