# Maison à vendre in Leuven for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSP7M ## Description Située dans un emplacement privilégié sur la Tervuursevest à Louvain, à quelques pas du centre-ville animé et à proximité immédiate des écoles, de l’hôpital universitaire Gasthuisberg, des commerces et de nombreuses autres commodités, cette maison rénovée avec goût est prête à être habitée. En 2018, la maison a été entièrement remise à neuf avec un souci du détail, de la qualité et du confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un coin vestiaire pratique, où il y a également suffisamment d’espace pour suspendre des vélos, des toilettes invités et une salle de bains élégante avec double vasque, douche à l’italienne et deuxième toilette. Le point fort est sans aucun doute la cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse qui se fond parfaitement dans le salon et la salle à manger, créant ainsi un ensemble magnifique et harmonieux. Adjacent à la cuisine, il y a une pièce pratique pour les provisions et la buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, toutes deux équipées d’armoires encastrées. Un espace de rangement supplémentaire est disponible au grenier et au sous-sol. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une belle terrasse aménagée qui donne accès à un jardin magnifiquement paysagé et entièrement clôturé avec un nouvel abri de jardin. De plus, cette maison obtient également d’excellents résultats sur le plan technique grâce à son étiquette EPC B favorable (isolation du toit, du sol et des murs, nouvelles fenêtres, etc.), à l’installation électrique conforme, au système de ventilation de type C+ et à l’attestation amiante. En bref, il s’agit d’une maison particulièrement attrayante, entièrement prête à être habitée, qui allie une rénovation de qualité, un confort moderne et un emplacement exceptionnel ! Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre en toute tranquillité à deux pas du centre-ville de Louvain ! Prix affiché : 495 000 € _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 2.829 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 151m² - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2018 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Tervuursevest 259, 3000 Leuven ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: