Maison à vendre à Leuven pour € 599.000 avec 8 chambres à coucher code Zimmo: LSQCU

Zeer ruime karakterwoning met 9 kamers en tuin op toplocatie te Leuven

Excellente maison spacieuse située dans un quartier prisé, « De Spaanse Kroon », près de l’abbaye de Park et juste à l’extérieur du centre-ville de Louvain. Cette propriété, initialement composée de deux habitations distinctes, offre un volume exceptionnellement grand avec de nombreuses possibilités pour une grande famille, un projet de cohabitation ou ceux qui recherchent beaucoup d’espace dans un endroit facilement accessible.
La maison dispose actuellement de 8 à 9 chambres réparties sur différents étages, combinées à des espaces de vie communs, une salle de bain, une cuisine et un grand jardin adjacent. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et une rue peu fréquentée par les voitures, à proximité de la Tiensesteenweg, de l’accès à l’E40, du parc d’activités Haasrode et de la gare de Louvain.
L’entrée avec escalier donne accès à l’espace de vie commun comprenant un coin repas, un salon et un poêle à bois (chauffage d’appoint). Adjacent se trouve la cuisine équipée de plaques de cuisson en vitrocéramique, d’une hotte aspirante et d’un évier 1,5 bacs, avec espace pour un réfrigérateur séparé, un micro-ondes et un four.
Un couloir mène à une chambre d’amis et à la buanderie avec puits de lumière, équipée de prises pour lave-linge (et sèche-linge). Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées avec lavabo, un débarras/local technique avec onduleur des panneaux solaires et chauffe-eau, ainsi qu’un grand espace de rangement avec place pour des congélateurs coffre et des réfrigérateurs supplémentaires. Un grand portail coulissant donne accès au jardin profond, également accessible par un passage piétonnier et équipé d’un grand abri à vélos.
Cave sèche où se trouve la chaudière à condensation au gaz. À l’avant se trouve une grande pièce au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, le couloir donne accès à 2 chambres modulaires et à une salle de bain équipée d’un meuble lavabo, d’une douche et de toilettes. Un petit escalier mène à 2 autres pièces. Le 2ème étage comprend 2 grandes chambres et au 3ème étage se trouve un grand grenier aménagé en chambre.
Grâce à l’isolation du toit, aux doubles vitrages, au chauffage central basé sur une chaudière à condensation au gaz et des radiateurs, 17 panneaux solaires (6,8 kWp) et une batterie domestique de 10 kWh, la maison obtient un certificat PEB de classe C (211). L’électricité est conforme. La maison est en bon état général, mais quelques améliorations (à terme) pourraient être envisagées (cuisine, salle de bain, etc.).
Terrain de 3 ares et 9 centiares avec un joli jardin latéral. Propriété intéressante et unique à utiliser comme très grande maison dans une formule de cohabitation ou pour une grande famille en combinaison avec le travail (à domicile). Actuellement louée dans le cadre d’un projet de cohabitation, mais la propriété sera libre de toute occupation à partir du 10/10/2026. La division en logements multiples ou en appartements étudiants n’est pas autorisée.
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Prix demandé hors frais d’enregistrement et de notaire.
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