# Maison à vendre in Leuven for € 2.825.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LSQRN ## Description Située sur la célèbre Bondgenotenlaan, au cœur de Louvain, vous trouverez la résidence Camille, une toute nouvelle résidence étudiante où confort et rentabilité vont de pair. Cet exceptionnel bien immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs. Grâce à ses finitions haut de gamme, ce bien est le parfait mariage entre un logement moderne et un potentiel commercial. Ce bâtiment emblématique a été transformé en une résidence étudiante moderne comprenant 9 unités : un local commercial au rez-de-chaussée et 8 logements de qualité, dont 4 chambres d’étudiants agréables avec salle de bain privée et 4 studios spacieux avec cuisine et salle de bain privatives. Les différentes unités offrent une impression d'espace grâce à la combinaison de hauts plafonds et de grandes baies vitrées. Le charme authentique a également été préservé, et certaines unités bénéficient en outre d’un balcon. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et est proposée entièrement meublée avec un lit, un bureau et une armoire. Un meuble fixe avec micro-ondes et réfrigérateur assure un confort supplémentaire. Les studios sont également proposés entièrement meublés et disposent en outre d’une cuisine privée. De plus, la résidence Camille comprend un local à vélos intérieur et un espace commun avec cuisine. Un atout majeur pour les investisseurs : l’immeuble est loué pour l’année académique actuelle et génère un flux de revenus locatifs nets annuels de 129 240 €, ce qui représente un rendement locatif net annuel de 4,1 %. Pour plus d’informations : 016 22 82 22 ou info@homies.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.825.000 - **Surface habitable**: 236m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 236m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.825.000 - **Prix/m²**: € 11.970 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230901-0002977671-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 236m² - **Surface habitable**: 236m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 8 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 9 - **Meublé**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bondgenotenlaan 10, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: