# Maison deux facades à vendre in Leuven for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSSSX ## Description Cette maison mitoyenne exceptionnellement charmante et rénovée avec goût est située dans une rue calme et sans issue de l’anneau de Louvain, à distance de marche du quartier branché de Kanaalkom et du parc vert Sluispark. Une combinaison rare de caractère authentique, de confort contemporain et d’un environnement verdoyant et familial. La maison a été construite vers 1900 et a subi des rénovations en 2018 et 2022, avec une grande attention à la qualité, la lumière et la préservation de l’atmosphère d’origine. Grâce aux hauteurs de plafond d’environ. 3 mètres, espace de vie de 36 m 2, grandes fenêtres et jardin plein sud, la maison bénéficie d’une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. Avantages: - Top emplacement : centre de Louvain, dans l’anneau - Impasse : exceptionnellement calme - Près de la hanche Kanaalkom, le vert Sluispark et adjacent à la Valkenplein - Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate - Cuisine moderne et entièrement équipée - Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne spacieuse - 4 chambres avec bureau - Hauteurs de plafond de ± 3 mètres - Jardin orienté au sud avec plantation facile d’entretien - Terrasse couverte - Éléments d’origine avec conservation du caractère - Abri à vélos couvert, cave et sortie jardin - Aire de jeux, accessible par la porte arrière Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison de ville prête à l’emploi et de caractère ou une maison idéale pour cohabiter, avec une paix absolue, la lumière et le vert, sans sacrifier la vie animée de la ville. Une offre rare dans l’un des endroits les plus recherchés de Louvain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 91m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 651 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250611-0003617510-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 32m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,2m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12,5m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Jardin**: 32m² - **Terrace**: 12m² - **Cave**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Valkerijgang 13, 3000 Leuven