# Maison à vendre in Leuven for € 1.145.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LST33 ## Description Une façade magnifique, un permis pour des appartements et deux garages : cette demeure majestueuse allie charme et potentiel exceptionnel dans l’un des meilleurs emplacements de Louvain ! Située rue du Roi Léopold I, vous serez à proximité immédiate de la place Ladeuze et de l’avenue des Alliés, avec la gare accessible à pied, bref : un emplacement privilégié au cœur animé de la ville. Au fil des ans, cette perle a été rénovée petit à petit avec des matériaux de qualité (parquet, finitions en marbre) et dans le respect de son authenticité. Derrière l’imposante façade se cache une demeure spacieuse qui peut être utilisée comme maison familiale et qui dispose également d’un permis pour 3 appartements. Le haut niveau de finition, la surface habitable utile, les possibilités d’utilisation multiples et l’emplacement unique sont autant d’atouts majeurs de cette magnifique maison de maître. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace généreux et plein de caractère, ou qui souhaitent exploiter davantage le potentiel autorisé. Vous souhaitez venir découvrir par vous-même toutes les possibilités ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! info@covas.be // 016 40 60 20 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.145.000 - **Surface habitable**: 430m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 197m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.145.000 - **RC**: € 1.846 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230905-0002976766-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 197m² - **Surface habitable**: 430m² - **Année de construction**: 1874 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koning Leopold I-straat 22, 3000 Leuven ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: