# Maison à vendre in Leuven for € 1.449.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSYM7 ## Description REGISTRATIERECHTEN - GEEN BTW In de Ravenstraat, op korte afstand van het Leuvense stadscentrum, bevindt zich dit volledig vernieuwde en energiezuinige opbrengstpand met geldig conformiteitsattest. Het gebouw omvat vijf studentenkamers met privatief sanitair en een zelfstandige studio, een aantrekkelijke combinatie voor wie wil investeren in Leuvens vastgoed. De vijf studentenkamers, met oppervlaktes van ca. 16 tot 20 m², beschikken elk over een eigen douche en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke keuken. De gelijkvloerse studio van ca. 27 m² beschikt over een eigen keuken, badkamer en privatieve buitenruimte. Een bijkomende troef is de aangename gemeenschappelijke tuin van ca. 43 m², met achteraan een fietsenstalling. Bij de vernieuwing werd sterk ingezet op duurzaamheid en wooncomfort. Het gebouw is uitgerust met lucht-luchtwarmtepompen voor zowel verwarming als koeling, 11 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en een ventilatiesysteem. Daarnaast wordt regenwater hergebruikt voor de toiletten en zorgen individuele verbruiksmetingen voor een efficiënt beheer. Dankzij de centrale ligging, de doordachte indeling en de toekomstgerichte technieken vormt dit pand een bijzonder interessante investeringsopportuniteit in de Leuvense studentenstad. Heeft u vragen of wenst u graag een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren via info@homies.be of 016 22 82 22. HOMIÉS, an Eye for Immo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.449.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.449.000 - **Prix/m²**: € 11.975 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003548817-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 216m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 43m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse 1**: 4m² - **Terrasse 2**: 4m² - **Terrasse 3**: 4m² - **Terrasse 4**: 4m² - **Jardin**: 43m² - **Toilettes 1**: 2m² - **Toilettes 2**: 2m² - **Toilettes 3**: 2m² - **Toilettes 4**: 2m² - **Toilettes 5**: 2m² - **Toilettes 6**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Chambre à coucher 6**: 12m² - **Sous-sol**: 15m² - **Cuisine 2**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ravenstraat 68, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: