# Maison de maître à vendre in Leuven for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT10B ## Description In het centrum van Leuven, op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze te renoveren stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 135 m² op een perceel van 137 m². De woning beschikt over een terras, een aangenaam stadstuintje en een kelder, en biedt dankzij haar indeling tal van mogelijkheden voor eigen bewoning of als investeringsproject. Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte, keuken, badkamer, één slaapkamer en een veranda met toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping omvat eveneens een leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer. Hoewel de woning momenteel is opgedeeld in twee entiteiten, staat zij stedenbouwkundig gekend als ééngezinswoning. De bovenverdieping is momenteel nog verhuurd. Deze eigendom vraagt een grondige renovatie, maar beschikt over een uitstekende basis en bijzonder veel potentieel. Bovendien is de elektrische installatie conform en wordt de woning verwarmd op aardgas via twee afzonderlijke verwarmingsketels. Bent u op zoek naar een renovatieproject op een toplocatie in Leuven, waar u volledig uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Contacteer ons voor bijkomende informatie en een bezoek ter plaatse. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 137m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 644 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 650kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003965523-RES2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 137m² - **Surface habitable**: 135m² - **Année de construction**: 1939 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 80m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Noormannenstraat 66, 3000 Leuven ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: