# Maison à vendre in Leuven for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT40I ## Description 'S Hertogenwijngaard : un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des accès aux autoroutes E314 et E40, de l’hôpital Gasthuisberg et d’Imec, et situé juste à la périphérie de Louvain. Il est accessible à pied ou à vélo depuis toutes les écoles et facultés. BOND immo a le plaisir de vous présenter cette VILLA INDÉPENDANTE avec un GARAGE séparé. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec toilettes indépendantes, d’un grand séjour, d’une cuisine entièrement équipée avec coin repas, d’un espace buanderie/cellier et d’une terrasse. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains équipée avec lavabo sur meuble, toilettes et baignoire/douche. PEB : 228 kWh/m²/an. Surface habitable, voir PEB. Actuellement louée à des conditions intéressantes. La résiliation pour usage personnel est possible. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui par e-mail à info@bondimmo.be ou par téléphone au 016 28 48 88. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 246m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 847 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 0kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 246m² - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 'S Hertogenwijngaard 55, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: