# Appartement à vendre in Leuze for € 115.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRF3I ## Description En plein cœur de Leuze‑en‑Hainaut, l’Agence Leclercq vous présente cet appartement 2 chambres, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Situé au 2 éme étage, il offre un hall d’entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle‑ci s’ouvre sur un balcon, apportant une belle luminosité et une vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain. Une cave complète le bien. Sa situation constitue un véritable atout: à proximité immédiate des commodités, commerces, services et transports, garantissant un quotidien pratique et attractif. Le bien est actuellement loué 557 €/mois, assurant une occupation stable et une gestion simple. Aspect technique: - Ascenseur, - Châssis DV Aluminium, - Chauffage collectif au gaz. Frais de syndic: 150€/mois comprenant l'eau et le gaz pour la partie privative. PEB C – 230 kWh/m².an – 15 624 kWh/an – n°20260815007018. Réf. 7840686. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 115.000 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 115.000 - **RC**: € 716 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 624kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 230kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260815007018 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 60m² - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 100m - **École**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 11,06m² - **Chambre à coucher 2**: 9,48m² ## Address Rue de l'Araucaria 3 boîte 4, 7900 Leuze ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: