# Bien commercial à vendre in Leuze for € 230.000 Zimmo code: LSJVH ## Description L'Agence Leclercq vous propose cette vaste maison de commerce actuellement exploitée en boulangerie-pâtisserie, idéalement située sur une rue commerçante de Leuze. Son emplacement stratégique, sa visibilité et ses volumes en font une belle opportunité pour développer ou reprendre une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial entièrement rénové et modernisé ainsi qu'un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine équipée. À l'arrière, un vaste atelier de production accueille l'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation. Celui-ci est complété par une chambre froide, plusieurs congélateurs, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'une extension construite en 2024 servant actuellement de réserve. Une pièce polyvalente donnant accès au jardin offre également diverses possibilités d'utilisation. À l'étage, un espace privatif composé de trois chambres et d'une salle de bains permet d'envisager différents projets. Deux greniers complètent encore l'ensemble. Les atouts selon l'Agence Leclercq: emplacement commercial recherché, outil de travail complet, extension récente, chaudière de 2023, chauffage central au gaz, châssis PVC dv, accord des pompiers pour l'activité, installation gaz et électricité conformes. Fonds de commerce: ± 50.000 €. Un bien offrant un outil de travail immédiatement exploitable et de nombreuses perspectives d'évolution au cœur de Leuze. Bien référencé 7909787. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes ## Financier - **Prix**: € 230.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 30m - **Magasins**: 100m - **École**: 150m - **Volets**: Oui ## Address Rue de Condé 29, 7900 Leuze-en-Hainaut, 7900 Leuze ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: