# Maison à vendre in Leuze for € 249.970 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP1OF ## Description Lumineuse nouvelle construction en plein coeur du centre-ville avec 3 chambres et jardin - Reste une maison disponible à la vente - Rez: Hall, très agréable séjour avec espace salon et salle manger, magnifique cuisine entièrement équipée (Lave-vaisselle, frigo, four, hotte, micro-onde encastré, évier, nombreux rangements) ouverte sur le séjour, WC. - 1er étage: pallier, Très jolie salle de douche moderne, très grande chambre sur l'arrière de plus de 17m², 2e chambre sur l'avant, buanderie. - 2e étage: très grande chambre mansardée de plus de 20m². - Jardin, prestations énergétiques irréprochables (PEB: A), ventilation double flux, construction achevée en 2025 prête à vivre. Reste uniquement à prévoir: aménagements extérieurs et peintures. Prix construction sous régime TVA: 213.700€ HTVA (258.577€ TVAC); Prix terrain sous régime des droits d'enregistrement: 36.270€ - dossier complet et visite virtuelle sur: https://www.avimmobilier.be/fr/component/properties?id=2373&view=detail ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.970 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 117m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 249.970 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 8 647kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 68kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250708505489 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 117m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 35m² - **Salon**: 35m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de la Bonneterie 50, 7900 Leuze ## Contact - **AV-Immobilier** - 10 chaussée de Bruxelles 10, 7500 TOURNAI - Phone: +32 (0)69 77 73 10 - Website: