# Usage mixte à vendre in Leuze for € 410.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LS278 ## Description Deux appartements + espace professionnel indépendant + jardin Immeuble mixte entièrement rénové, composé de 2 appartements accessibles par un hall commun (un seul numéro pour l’ensemble de l’immeuble), ainsi que d’un espace indépendant de 17 m², idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou toute autre activité nécessitant un accès distinct. APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE | 100 m² Il bénéficie d’un agréable jardin avec dépendance de 20 m² et se compose de: Hall d’entrée privatif Spacieux séjour particulièrement lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée Toilette séparée Bureau Une chambre Salle de douche avec WC Espace professionnel / pièce de vie de 17 m² avec accès indépendant APPARTEMENT TRIPLEX De beaux volumes répartis sur trois niveaux: 1er étage: hall d’entrée privatif, salon, cuisine et salle à manger 2e étage: hall de nuit, 2 chambres et salle de bains avec WC 3e étage: hall, chaufferie, 2 chambres, bureau et salle de douche avec WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Compteur électrique commun avec certificat de conformité pour chaque appartement 2 compteurs d’eau 2 compteurs de gaz Chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle pour chaque logement Raccordement à l’égout public PEB: Label B | n° 20260117004500 Deux logements, de beaux volumes, un espace professionnel indépendant et un extérieur: une opportunité rare offrant de multiples possibilités! Envie de la découvrir? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite! Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 410.000 - **RC**: € 1.184 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 49 212kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260117004500 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 9.084kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 245m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 20m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Bureau**: 17m² - **Salle d'étude**: 5m² - **Jardin**: 20m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Grand'Rue 54, 7900 Leuze ## Contact - **Immobilière Dumoulin** - rue Léon Desmottes 33, 7911 Frasnes-lez-Buissenal - Phone: (+32) 069/77.68.77 - Website: