# Usage mixte à vendre in Leuze for € 560.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2IP ## Description Au rez-de-chaussée, un espace commercial de plus de 590 m² offrant de généreux volumes, complété par une arrière-cuisine semi-équipée avec évier et rangements, un espace prévu pour machine à laver, une salle de bain avec douche et meuble vasque, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un ascenseur fonctionnel. Au 1er étage, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, de trois chambres dont une avec dressing, d’un bureau, d’une pièce billard, d’une salle à manger et d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée comprenant notamment un réfrigérateur américain raccordé à l’eau, un réfrigérateur, un congélateur, un four, une hotte et une plaque de cuisson à induction. Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque, un WC, une buanderie, un grand hall de nuit ainsi qu’une véranda complètent ce niveau. En extérieur, le bien bénéficie d’un parking privé en façade, d’un terrain de 1.226 m². Au sous-sol, nous retrouvons 3 caves de 49 m², 27 m² et 16 m². Caractéristiques: Châssis PVC double vitrage anti-effraction, volets électriques SOMFY en façade et dans l’appartement, chauffage central au mazout avec 2 cuves de 1.200 L, chauffage électrique, feu aux pellets, poêle-chaudière à pellets TEBA TPW-23, climatisation réversible, double boiler, garage avec porte sectionnelle motorisée, combles isolés, toiture refaite, système d’alarme, 44 panneaux solaires et 3 onduleurs, électricité conforme jusqu'en 2038. Revenu cadastral non-indexé: 3.497 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 560.000 - **Surface habitable**: 342m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.226m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 560.000 - **RC**: € 3.497 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 80 240kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260926004500 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 30kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.226m² - **Surface habitable**: 342m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - détails: Douche, meuble vasque - **Chambre à coucher 1**: 28,95m² - **Chambre à coucher 2**: 12,19m² - **Chambre à coucher 3**: 12,87m² - **Buanderie**: 8,22m² - **Cuisine**: 27,25m² - **Salle d'étude**: 7,53m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7900 Leuze ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: