# Maison à vendre in Leuze for € 170.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2ST ## Description À Leuze-en-Hainaut, We Invest vous propose cette maison 3 façades à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 6 m², d’un séjour de 25 m², d’une salle à manger de 11 m², d’une cuisine de 12 m² ainsi que d’une salle de douche de 5 m². À l’étage, le hall de nuit de 10 m² dessert trois chambres de 10, 11 et 12 m² ainsi qu’un WC. La maison est implantée sur un terrain de 3 ares 50 centiares, dont un jardin de 2 ares 35 centiares. Au niveau technique, le bien dispose d’un PEB G, de châssis en PVC double vitrage et est raccordé au gaz. Il est également équipé d’un boiler de 150 L, d’une citerne d’eau enterrée de 3.000 L et de convecteurs au gaz. Le précompte immobilier s’élève à 416 €. Faire offre à partir de 170.000 €. N° de certificat PEB: 20260722007980 Contactez Nathan Streydio pour plus d’informations: 0495/99.95.82 – nathan.s@weinvest.be – IPI 514.464 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 170.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 350m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 170.000 - **RC**: € 416 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 91 142kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 653kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260722007980 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 350m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 59m - **Profondeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 18m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 235m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,3m² - **Chambre à coucher 2**: 12,02m² - **Chambre à coucher 3**: 11,26m² - **Bureau 1**: 6,04m² - **Cave**: 13,77m² - **Living**: 25,24m² - **Cuisine**: 12,4m² - **Salle à manger**: 11,24m² - **Jardin**: 235m² - **Place de parking 1**: 4 - **Terrace**: 61m² ## Address Chaussée de tournai 2, 7900 Leuze ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: