# Maison à vendre in Leuze for € 430.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSRTI ## Description Vous serez surpris par cette villa d'architecte des années 60 développant 332m² habitables; Ses volumes généreux offrant de nombreuses perspectives, sans oublier son magnifique jardin arboré, le tout dans un coin paisible du centre de Lauze-en-Hainaut. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall de jour avec escalier apparent, d'un wc séparé ainsi qu'un vestiaire, un vaste séjour lumineux de plus de 50m² vous accueille, faisant office de salle à manger familiale plus un coin bureau. En contiguë, on retrouve un séjour privatif avec son coin salon disposant d'un feu K7 et de son coin dinatoire, à proximité une cuisine individuelle full équipée avec la possibilité d'y mettre un îlot central, Au 1er étage un hall de nuit avec placards de rangement, un wc séparé, 5 belles chambres ou 4 chambres et un bureau, une SDD récemment modernisée équipée d'un meuble de SDB avec deux vasques, d'une douche à l'italienne ainsi qu'un porte essuis chauffant (double distribution). Possible d'accéder au grenier via une trappe dans le hall de nuit, grenier aménageable en salle de jeux, atelier récréatif ou même d'entrevoir des chambres supplémentaires.   Au sous sol; Caves multiples, cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier, rangements, accès direct chaufferie-garage (porte motorisée, commande à distance).   A l'extérieur: Une grande terrasse surplombe le splendide jardin arboré, verger, potager, poulailler, chalet de jardin, parking pour plusieurs voitures, une deuxième terrasse est possible au 1er étage, le tout clôturé.   Techniques: Chauffage central au gaz, chaudière Vaillant, feu K7, feu à pellets, châssis PVC DV au rez, persiennes électriques partout, compteur électrique bi-horaire, panneaux photovoltaïque, alarme, citerne d'eau de pluie de 3000L + groupe hydrophore, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, parquet en pointe de Hongrie et parquet mosaïque, à l'étage sol béton, plates forme rénovées il y a un an (facture + garantie), RC 1519€, PEB C (20260706002695).   Cette maison de part ses volumes généreux est idéale pour une grande famille, proches des commerces et des axes routiers. Une multitudes de possibilités d'aménagements restent possibles. Mettez la à votre gout et elle comblera toutes vos attentes. A visiter sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 332m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.176m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 430.000 - **Prix/m²**: € 198 - **RC**: € 1.519 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260706002695 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.176m² - **Surface habitable**: 332m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 208m² - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Profondeur de la parcelle**: 115m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Garage**: 31m² - **Cave de vin 1**: 6,5m² - **Sous-sol 2**: 14,5m² - **Sous-sol 3**: 9,5m² - **Sous-sol 4**: 18,5m² - **Sous-sol 5**: 9,5m² - **Sous-sol 6**: 27,5m² - **Étage 0** - **Entrée**: 11m² - **Vestiaire**: 4,5m² - **WC**: 1,5m² - **Bureau**: 10m² - **Salle à manger**: 35,5m² - **Living**: 45m² - **Cuisine**: 19m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 17,5m² - **Chambre à coucher 3**: 17,5m² - **Chambre à coucher 4**: 22,5m² - **Salle de bains**: 11m² - **Dressing**: 12,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue des Alliés 40, 7900 Leuze ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: