# Entrepôt à vendre in Leval-Trahegnies for € 495.000 Zimmo code: LO3LT ## Description Un vaste ensemble dentrepôts idéalement situé, bénéficiant de deux accès distincts et de nombreuses possibilités dexploitations. Le bâtiment principal développe environ 1600m². À cela sajoutent: - Un espace de ± 300 m² donnant directement sur la rue, situé en zone constructible, offrant un réel potentiel daménagement (appartements, bureaux, extension, etc.). - Un second accès, rue Albert 1er, également sur une parcelle denviron 3 ares, facilitant la circulation et les manuvres. Lensemble dispose dune grande cour à lavant, permettant le demi-tour de camions et un accès aisé pour les véhicules. Les portes du hangar sont suffisamment hautes pour permettre lentrée de camions. Une rampe de chargement est également présente, idéale pour le déchargement ou le chargement de marchandises. Le bien est actuellement encombré, mais offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une entreprise. Caractéristiques principales: - Superficie totale approximative: 3.650 m² - Troisaccès distincts - Une zone en terrain à bâtir - Grande cour + manuvres camions - Rampe de chargement - Nombreuses possibilités dexploitation Faire offre à partir de: 495.000euro Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres. Loffre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Étiquette énergétique**: A++ ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: -99kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A++ - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Address 1Rue d'Haine, 7134 Leval-Trahegnies ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: